Tuttavia, alcune banche possono finanziare fino al 100% del valore dell’immobile, superando quindi il rapporto tra importo concesso e valore immobile (LTV, loan to value).
Attenzione però, in questo caso saranno richieste maggiori garanzie: in primo luogo la stipulazione di una polizza fideiussoria che copre la parte eccedente il limite fissato dalla Banca d’Italia, in secondo luogo sono certamente di aiuto un doppio reddito familiare e la tipologia di impiego.
In mancanza della polizza fideiussoria nessuna banca può superare l’80%.
Si consideri che la polizza fideiussoria contribuisce ad incrementare il costo del mutuo in modi diversi: solitamente la banca aumenta il tasso (da 0,20% a 0,50% in più rispetto al tasso base), in altri casi richiede il pagamento anticipato dell’intero premio (in genere lo 0,20% calcolato sulla parte di mutuo eccedente l’80% e moltiplicato per la sua durata).
Nel primo caso (aumento dello spread) si avrà un costo di gran lunga superiore rispetto al pagamento anticipato del premio, anche nell’ipotesi in cui il premio unico sia finanziato dalla banca (premio unico + interessi premio; soluzione spesso proposta in “automatico” dalle banche).
Altre tipologie di mutuo:
* Mutuo liquidità
* Mutuo consolidamento debiti
* Prestito vitalizio ipotecario
* Mutui Lavoratori Atipici – Giovani
* Mutui Ristrutturazione
* Mutuo Costruzione
* Mutuo SAL (Stato Avanzamento Lavori)
* Mutui per stranieri
* Miglior Mutuo Casa: Mutuo Arancio
* Top Banche: Banca Intesa
* Banca di Roma
* Unicredit Banca
* Fineco
* Banco di Sicilia
* Banca Sella
* Banca Mediolanum
* SanPaolo Torino
* Banca Woolwich
* Poste Italiane
* Banca per la Casa
* Informazioni Utili: Mutui Agevolati
* Mutui 100%
* Mutui Inpdap
* TAN e TAEG
* Crif - Centrale Rischi
* Cancellazione ipoteca
* Cambio Mutuo: Surroga
* Rinegoziazione
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